Hieronder vindt u wat u zoekt!

Kleine onderhoudswerken zijn niet vergunningsplichtig.

Stabiliteitswerken zijn in vele gevallen meldingsplichtig.
Stabiliteitswerken aan voorgevels zijn altijd vergunningsplichtig.

Onderhoudswerken zijn vrijgesteld van de stedenbouwkundige vergunningsplicht.
Voorbeelden van onderhoudswerken die niet vergunningsplichtig zijn:
• het vervangen van ramen (glas en schrijnwerk),
• het vervangen van pleisterwerk,
• het herstellen van kapotte verhardingen,
• het vervangen van kepers, panlatten en leien op het dak door nieuwe kepers,
panlatten en leien, zonder vervanging van de dragende balken (het dakgebinte).

Handelingen zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume
aan zijgevels, achtergevels en dakenzijn vrijgesteld van vergunning.

Het kan dan bijvoorbeeld gaan over het plaatsen van voorzetrolluiken,
dakvlakvensters, steenstrips, gevelisolatie, … Deze handelingen zijn
vergunningsplichtig als ze aan de voorgevel worden uitgevoerd,
omdat ze het uitzicht van de straat kunnen beïnvloeden.

Binnenverbouwingen zonder stabiliteitswerken zijn ook vrijgesteld.

Enkele voorbeelden:
•  het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer,
•  het opsplitsen van een slaapkamer in twee kleinere slaapkamers,
•  het inrichten van slaapkamers in de zolder, …

Voert u deze werken uit om de functie van het pand te wijzigen, om meer wooneenheden
te creeëren of om uit te breiden, dan gelden andere regels.

MELDING*
Werken met betrekking op de stabiliteit van de constructie, uitgevoerd binnen in de
woning, aan zijgevels, achtergevels of aan het dak zijn meldingsplichtig.
Voorbeelden van meldingsplichtige stabiliteitswerken:
• het plaatsen van een nieuwe raamopening in de achtergevel,
• het vervangen van dragende balken van het dak door nieuwe dragende balken,
• het geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren.

Voert u deze werken uit om de functie van het pand te wijzigen, om meer wooneenheden
te creeëren of om uit te breiden, dan gelden andere regels.

MEDEWERKING ARCHITECT

Als voor de verbouwing constructieve ingrepen aan de bestaande woning nodig zijn
(zoals bijvoorbeeld het maken van nieuwe gevelopeningen, of openingen in dragende
muren), dan moet een architect betrokken zijn bij de opstelling van het meldingsdossier.

* Vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning en melding gelden enkel als voldaan is aan de voorwaarden van de checklist die zich achteraan in de folder bevindt.

Dany Naessens Bouwwerken zal af en toe hier de nodige informatie bekendmaken:

Het veranderen van de functie van uw woning of van een gedeelte ervan is
in regel vergunningsplichtig. Zelfs als u geen werken uitvoert, moet u een
stedenbouwkundige vergunning aanvragen om de hoofdfunctie van een gebouw
te wijzigen.

WIJZIGEN VAN DE WOONFUNCTIE
Een gebouw kan (een van) de volgende hoofdfuncties bezitten:
• wonen,
• verblijfsrecreatie (o.a. vakantiehuisje),
• dagrecreatie (bijvoorbeeld een sporthal),
• landbouw in de ruime zin,
• handel, horeca, kantoorfunctie en diensten,
• industrie en ambacht,
• gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.

Ook omgekeerd geldt dat u een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt om een
gebouw dat niet als woning bedoeld is toch als woning te gebruiken. Voorbeelden
hiervan zijn:
• een hoeve in landbouwgebied gebruiken als woning, zonder bijhorende landbouwactiviteit,
• een gebouw in recreatiegebied permanent bewonen,
• een loods omvormen tot woning.

VRIJSTELLING*

Het in een woongebouw uitoefenen van functies, die complementair zijn aan het
wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht, is
vrijgesteld van vergunning, als aan elk van de volgende vereisten is voldaan:

• het woongebouw is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied,
• de woonfunctie blijft de hoofdfunctie van het gebouw,
• de complementaire functie beslaat minder oppervlakte dan de woonfunctie en nooit
meer dan 100 vierkante meter,
• de complementaire functie is niet strijdig met de voorschriften van stedenbouwkundige
verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg en verkavelingsvergunningen.

Een tijdelijke gebruikswijziging van een gebouw, met een maximale duur van
negentig dagen per jaar, is altijd van vergunning vrijgesteld.

Voorbeeld: De familie Jacobs heeft een fruitbedrijf.
Tijdens het oogstseizoen willen ze de
garage inrichten als tijdelijke verkoopsruimte.
Zolang dit gebruik niet langer duurt dan 90
dagen per jaar is hiervoor geen stedenbouwkundige
vergunning vereist.

MELDING*

Binnen deze categorie zijn er geen mogelijkheden tot het melden van werken.

* Vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning en melding gelden enkel als voldaan
is aan de voorwaarden van de checklist.

Bron: Departement Ruimtelijke Ordening,
Woonbeleid en Onroerend Erfgoed
Vlaamse Overheid
www.ruimtelijkeordening.be
www.rwo.be

Op sommige van deze kranen geld nog garantie, het gaat meestal om recente goed onderhouden kranen. Mocht u op zoek zijn naar een bouwkraan contacteer ons gerust op het nr. 0476 65 35 53

Bouwkraan / snelmontagekraan / Torenkraan

e-mail: info@danynaessens.be

Voortaan beschikken wij over een bouwkraan die 35 m ver reikt, 23,3 m hoog met een
maximum laadcapaciteit van 4000 KG tot op 15,7 m. Autec Besturing, Frequentie controlled.
windmeter, Snelmontagekraan bouwt zichzelf hydraulisch op.
Op deze manier kunnen wij nog grotere projecten aannemen en efficiënter werken.
Deze bouwkraan kan u ook huren met alle toebehoren.
Voor meer info kan u ons contacteren op 0476 65 35 53.

Filmpje van bouwkraan Dany Naessens Bouwwerken

Specificaties in pdf formaat

Maximum giek: m 28,7-32-35
- Hoogte onder haak bij horizontale giek: m 23,3-
Laadcapaciteit op 28,7 m-32 m-35 m : kg 1530-1240-1000-
Maximum laadcapaciteit 13,50m -12,85m: kg 4000
Als de kraan halfopen staat kan ze tot 15,7 m 4000 KG laden
- Hijssnelheid :
Lift II: m/min. 48-24-6
Lift IV: m/min. 24-12-3
- Zwenksnelheid : g/min. 0,2-1,1
- Snelheid van de trolley : m/min. 40-20
- Benodigd elektrisch Vermogen:  60 KVA

- bij de huur zit een kabel van 15m inbegrepen